Cilj ovog rada je da predstavi češke propise o prestanku zakupa stambenog prostora, prvenstveno pravo zakupodavca na otkaz uz prethodnu notifikaciju o prestanku zakupa. Nakon opšteg osvrta na zakup stambenog prostora u Češkoj, predstavljene su referentne tačke českog građanskog zakonodavstva u ovoj oblasti. Autor zatim razmatra razne kategorije razloga za notifikaciju o prestanku zakupa. Pravna kategorizacija razloga za notifikaciju o prestanku zakupa zasnovana je vrsti zakupa, tj. da li je zakup dogovoren na neodređen ili na određen vremenski period. Međutim, ovoj kategorizaciji prethodi posebna kategorija razloga za dostavljanje notifikacije o sankcijama, koji se najčešće ističu u sudskoj praksi. Razlozi koji se navode u notifikacije o sankcijama obuhvataju naročito ozbiljnu povredu obaveza od strane zakupca, koje je prac'eno materijalnim kršenjem obaveza i osudom za namerno učinjeno krivično delo protiv zakupodavca ili osobe koja živi u zgradi u kojoj se nalazi stan zakupca, ili osudom za krivično delo protiv imovine drugog lica koja se nalazi u zgradi. Autor zatim razmatra i druge razloge za notifikaciju o prestanku zakupa koji se odnose na zakup na određeno ili neodređeno vreme, poput potrebe za iseljenjem zbog javnog interesa i drugih sličnih ozbiljnih razloga. Smrt prvobitnog zakupca stana je poseban razlog za dostavljanje obaveštenja o prestanku zakupa, koje se može dostaviti zakupčevom nasledniku. U završnom delu rada autor razmatra razloge za prestanak zakupa od strane zakupca, koji mogu biti osnov za dostavljanje obaveštenja zakupodavcu o prestanku zakupa ali isključivo ukoliko je zakup dogovoren na neodređen vremenski period. U tom slučaju, zakupodavac može obavestiti zakupca o prestanku zakupa ukoliko u slučaju razvoda zakupodavac ili njegov supružnik namerava da živi u stanu, ili ukoliko je stan namenjen za potrebe stanovanja njihovih srodnika ili supružničkih rođaka.